Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen ja Palace Kämp Group ovat perustaneet tasaomisteisen yhteisyrityksen, joka on vuokrannut Kämp Gallerian liiketilat pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Yhteisen sopimuksen mukaan Palace Kämp -konserniin kuuluva liiketoimintakonseptien kehitys- ja hallintoyhtiö Lifestyle Resources vastaa Kämp Gallerian konseptin kehittämisestä ja päivittäisestä johtamisesta.

Sopimuksen tavoitteena on kehittää Kämp Galleriasta kansainvälistä tasoa oleva, laadukas palvelukokonaisuus niin helsinkiläisille kuin Helsingin keskustassa vieraileville. Lifestyle Resources ottaa vastuulleen uuden konseptin luomisen, kaikkien kauppakeskuksen olemassa olevien vuokrasopimusten hoidon, uusien solmimisen, kiinteistön rakenteellisen kehittämisen sekä markkinoinnin.

Antilooppikorttelissa sijaitseva Kämp Galleria on Ilmariselle strategisesti tärkeä omistuskohde, joka siirtyy tehdyn sopimuksen myötä Lifestyle Resourcesin johdettavaksi. Antilooppikorttelin kaksi sivua rajoittuvat Helsingin vilkkaimpiin kävelykatuihin, Mikonkatuun ja Kluuvikatuun. Aleksanterinkadun ja Pohjoisesplanadin laadukas brändiliike- ja ravintolatarjonta tekevät korttelista näkyvän osan Helsinkiä ja sitä kautta koko kaupunkikuvaa.

Ilmarisen johtaja Esko Torsti valottaa yhteistyön lähtökohtia: ”Kämp Gallerian myyntilukemat ovat polkeneet paikallaan jo muutaman vuoden, huolimatta Helsingin parhaimpiin lukeutuvasta sijainnistaan. Kauppakeskuksen konsepti ei ole ollut tarpeeksi kirkas”. Kämp Gallerian edellisen vuoden myynti oli 57 milj. euroa. Vuonna 2006 arvioidaan päästävän samoihin lukemiin. ”Lifestyle Resourcesilla on tämän tyyppiseen kehitystyöhön parhaat lähtökohdat niin konseptointi- ja markkinointiosaamiseltaan kuin emoyhtiönsä liiketoimintojen osalta”, Torsti selvittää yhteistyön perusteita.

Missiona korttelin kehittäminen

”Korttelin kehittäminen yhä elinvoimaisemmaksi, niin paikallisten kuin täällä vierailevien turistien näkökulmasta, on meidän yhteinen missiomme. Palace Kämp Group on ollut johdonmukainen tavoitteessaan luoda ydin-Helsingistä yhä paremman ja laadukkaamman palvelutarjonnan paikka. Ja mukaan tähän työhön olemme kutsuneet ja kutsumme kaikki halukkaat tahot. Ilmarisen luottamus meihin on tunnustus jo aiemmin tehdystä työstä ja yrityksemme aktiivisuudesta keskustakehityksen parissa viime vuosien aikana”, Palace Kämp Groupin toimitusjohtaja Mikko Heinonen kertoo.

Lifestyle Resources lähtee kehittämään Kämp Gallerian konseptia täsmälliseksi ja alueen asiakasvirtojen tarpeiden ja ostovoiman mukaiseksi. ”Helsinki on valmis laadukkaaseen, arkipäivän luksukseen, muotiin ja elämäntapaliikkeisiin keskittyneelle sopivan kokoiselle kauppakeskukselle. Lähialueen muut toimijat niin tukevat hanketta kuin tulevat hyötymään vilkkaasta, kansainvälisestä kauppakorttelista Helsingin parhaalla paikalla”, Lifestyle Resourcesin Tiia Sammallahti valottaa.

”Helsinki ja sen lifestyle-maailman tarjonta, kuten ravintolat, hotellit, design-liikkeet ja muut palvelut, ovat saaneet viime vuosina kiitosta ja huomiota laajemmin myös ulkomailla. Helsinki on seurattu kaupunki ja Kämp Galleria aivan keskeinen elementti koko kaupungin kaupallisen mielikuvan kehittymisessä”, Sammallahti jatkaa.

Kämp Gallerian konseptin kehitystyö on jo alkanut. Kauppakeskukseen rekrytoidaan tällä hetkellä Shopping Center Manageria, jonka tehtävänä on ottaa operatiivinen vastuu Kämp Gallerian pyörittämisestä muun Kämp Galleriaan kiinnitetyn tiimin keskittyessä uuden konseptin luomiseen, uusien toimijoiden hankkimiseen sekä keskuksen arkkitehtuurisien uudistusten edistämiseen.

Lifestyle Resources Oy

Lifestyle Resources Oy on liiketoimintakonseptien kehitys- ja hallintoyhtiö. Yhtiö toimii liikepaikka-, kauppakeskus- ja kaupunkikuvakehittäjänä sekä eri palvelualojen konseptien luojana niin rakentajille, kiinteistöjen omistajille kuin muille hallinnointiyrityksille. Toimialana on koko Suomi. Yhtiö on osa Palace Kämp Group Oy:tä, jolla on pääkaupunkiseudulla 15 ravintolaa ja 4 hotellia. Viides hotelli, Hotelli Glo, aukeaa maaliskuussa 2007 Kluuvikadun ja Aleksanterinkadun kulmaan. Konsernin liikevaihto on noin 50 M€, ja sen palveluksessa on yli 500 henkilöä.

Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen

Ilmarinen on työeläkeyhtiö, joka huolehtii työntekijöiden ja yrittäjien lakisääteisestä työeläketurvasta sekä tulevien eläkkeiden katteena olevasta sijoitusomaisuudesta. Vuonna 2005 yhtiön maksutulo oli 2,3 miljardia euroa, ja se maksoi eläkkeitä 2,0 miljardia euroa. Sijoitusten arvo vuoden 2005 lopussa oli 21,0 miljardia euroa. Ilmarinen vastaa noin 650 000 henkilön eläketurvasta. Yhtiön markkinaosuus on noin kolmannes. Sen kiinteistösijoitusomaisuuden arvo on noin 2,2 miljardia euroa ja se on laajuudeltaan 1,18 miljoonaa neliömetriä. Ilmarisen kiinteistösijoituksiin kuuluu reilut 4 000 asuntoa ja noin 100 liike-, toimisto-, varasto- ja muuta kiinteistöä. Merkittävä osa yhtiön kiinteistöistä sijaitsee pääkaupunkiseudulla ja muiden kasvukeskusten keskeisillä paikoilla.